九州酷游商业广场项目社会稳定风险评估报告【负责人及联系电线）工程项目咨询：可行性研究报告、节能评估报告、商业计划书、稳评报告、资金申请报告、土地复垦方案、使用林地可行性报告、选址论证报告，办理工程项目立项、方案报批、专家论证评审等各项服务。（2）规划设计：景区规划设计、特色小镇规划设计机构、修建性规划设计、旅游规划设计、园区规划、概念性规划设计、农文旅规划等。

　　**广场项目包括商业和住宅，规划用地面积15733.7㎡，约23.60亩，总建筑面积62272.4㎡，地上建筑面积**㎡。其中高层住宅建筑面积**㎡，商业建筑面积**㎡，规划公共服务设施建筑面积**㎡；地下建筑面积**㎡；绿地面积**㎡，建筑密度20.0%。容积率2.80；绿地率32.8%；居住户数358户；居住人数1146人(按3.2人/户)；停车位440个。

　　项目建设有效的提升了当地房地产业的质量和规模，对促进城市经济发展具有积极的推动作用。同时，通过科学合理的规划开发，盘活了当地土地资源，繁荣壮大了当地经济。

　　项目建设顺应当地居民消费趋势，提升当地商住品质，能够促进区域社会经济发展，不论是地区还是整个城市都会享受到其带来的利益，增加社会服务容量，改善周边的开发投资环境，带动区域各项产业同步发展。

　　项目作为商住楼，通过商铺招租，引入商家或企业入驻，长期可逐步形成具有示范作用的商业区域，有效改良区域经济环境，对区域经济发展具有较大带动作用，同时为区域群众提供更便利的就业环境，增加群众经济收入。

　　项目建设完成后利润约为10000.00万元，缴纳税收**万元，具有较好的经济效益；实施过程中预计安排就业人员120人，可拉动部分就业。同时，项目建设可有效带动相关产业发展九州酷游，增肌产业链上相关企业的经济活力。

　　项目属于商住建筑，施工期的环境影响主要为施工扬尘、废污水、噪声、固体废物等；运行期的环境影响为生活固废、生活污水等。拟建项目附近生态环境影响范围内无特殊生态环境敏感保护目标及重要生态环境敏感保护目标。在项目实施过程中，项目单位采取各项环保措施能够保证项目不对周边环境造成影响，项目建设符合国家、行业颁布的相关产业政策、法规、规范；选址合理，采取的环保措施可行。

　　项目建设单位在施工及运营过程中落实制定的环保措施，在后期施工过程中强化环保管理，落实各项环保措施，保证各项设施正常运行的基础上。该工程采取的环境风险措施及制定预案切实可行，在落实风险防范措施及应急预案的前提下，项目环境风险处于可接受水平。

　　项目地块属商住用地，**已取得该土地使用权，项目总占地面积20.60亩。项目对拟占用土地与相关部门进行了沟通，并已征得相关部门同意；同时进行了入户调查与征求意见，相关工作正在有条不紊的推进。项目建设单位已将该项目用地补偿金额足额纳入投资概算，能够有效保障区域群众的利益。

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及《农民工权益保护办法》为保障农民工的合法权益，确保社会稳定，项目部需制定以下农民工合法权益保护制度。

　　2、农民工人为其合法权益受到侵害时，有权向管理人员或项目部投诉。管理人员对农民工的投诉，应当及时处理，不得拖延或推诿。

　　3、施工队伍招用的农民工，不得向其收取或变相收取抵押金、抵押物、保证金及其他不合理费用和物品，不得扣押居民身份证、暂住证九州酷游、驾驶证、资格证等证件。

　　4、项目部与招用的农民工签订书面劳动合同，如实告知并在劳动合同中明确劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、职业技能培训，劳动报酬、社会保险、合同条件、违反合同的责任内容。

　　（1）农民工与本项目部其他职工实行同工同酬。农民工工资的确定和增长与本项目部其他职工同等对待。

　　（4）项目单位认真落实《保障农民工工资支付条例》，建立农民工工资保证金制度，对劳务分包单位收取劳务工资备用基金，专门用于保障支付劳务分包单位能够按时发放农民工工资。

　　（5）工程项目部应设立项目工程级“农民工工资预留款”，总部设立公司级“农民工工资预留款”，用于保障农民工工资的发放。

　　9、项目部应当严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，为农民工提供符合国家规定的劳动卫生条件和必要的劳动防护用品。

　　10九州酷游、项目部解除或者终止与农民工签订的劳动合同，符合经济补偿条件的，应当依照国家有关规定给予相应的经济补偿。

　　2022年，**区生产总值完成514.9亿元(含高新区),较上年增加3.6亿元,其中**本区完成361.7亿元,增长2.9%，总量占全市的16.5% ,仅次于韩城市;固定资产投资完成88.7亿元,与上年基本持平;地方财政收入5.9亿元,完成年初预算的102%;限额以上消费品零售额完成156.8亿元,增长13.3%;城乡居民人均可支配收入分别达到41499元和16423元,分别增长4.7%和6.2%,实现了经济社会平稳健康发展。

　　12.中央办公厅、国务院办公厅《关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见（试行）的通知》（中办发〔2012〕2号）；

　　13.国家发展和改革委员会《关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）；

　　14.国家发展改革委办公厅《关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知》（发改办投资〔2013〕428号）；

　　本工程评估主体为**。为作好本工程的社会稳定风险评估工作，在初步了解该项目情况下，专门成立了稳评项目组，由项目组讨论确定了评估工作的程序、步骤和工作过程：收集项目案头文件、进行现场踏勘调研、进行问卷调查。在掌握了一定量的项目建设资料和对该项目社会稳定分析篇章整体把握的前提下进行了相关民众现场调研，收集分析汇总前期资料和调研结果最终形成项目社会稳定风险评估报告。

　　由重大事项的承办部门具体组织实施风险评估工作，按照“谁主管、谁负责”、“谁决策、谁负责”、“谁审批、谁负责”的要求，对评估结论负责。

　　依照相关法律法规和政策制定科学、规范的评估标准，深入调查研究，多渠道、多方式、多层次征求意见，定性与定量分析相结合，充分论证，确保评估工作全面、客观、准确。

　　统筹考虑发展需要与人民群众承受能力，统筹考虑人民群众长远利益与现实利益，切实维护人民群众合法权益。

　　正确处理改革、发展、稳定的关系，把改革的力度、发展的速度与社会可承受程度统一起来，实现效益、经济效益的有机统一。

　　评估主体根据实际情况，将拟决策事项通过公告公示、走访群众、问卷调查、座谈会、听证会等多种形式，广泛征求意见，科学论证，预测、分析可能出现的不稳定因素。

　　为便于评价表述准确，本报告把单因素风险划分成5个等级，由小到大以次表述为：微小风险、较小风险、一般风险、较大风险、重大风险。

　　在充分论证评估的基础上，评估主体就评估的事项、风险的分析、评估的结论、应对的措施编制社会稳定风险评估报告。

　　重大事项实施前必须以公司办公会等的形式集体研究审定。评估主体将评估报告、化解风险工作预案提交办公会会议审批，由会议集体研究视情况作出实施、暂缓实施或不实施的决定。对已批准实施的重大事项，评估主体要密切监控运行情况，及时调控风险、化解矛盾，确保重大事项顺利实施。

　　以项目建设文件件资料及调查表为主线，综合运用风险层次分析法、图表法、模糊综合评估法等方法。返回搜狐，查看更多